Būsto paskolos skaičiuoklė

Preliminarus mokėjimų grafikas

Kaip skaičiuojama būsto paskolos įmoka?

Būsto paskolos palūkanų norma Lietuvoje dažniausiai kintama: ją sudaro banko marža (fiksuota visam terminui) ir EURIBOR (3 arba 6 mėn., perskaičiuojamas periodiškai). Skaičiuoklė sudaro preliminarų mokėjimų grafiką pagal anuiteto (vienoda įmoka) arba linijinį (mažėjanti įmoka) metodą ir parodo, kiek iš viso sumokėsite palūkanų.

Lietuvos banko atsakingo skolinimo reikalavimai nuo 2026-08-01

Pirmam būstui – ne mažesnis kaip 10 % pradinis įnašas, jei per pastaruosius 5 metus neturėjote nekilnojamojo turto; kitu atveju – 15 %.
Antrai ir paskesnei būsto paskolai – ne mažesnis kaip 30 % pradinis įnašas (išimtys numatytos nuostatose).
Visų paskolų įmokos neturi viršyti 50 % pajamų, skaičiuojant ne mažesne kaip 6 % palūkanų norma.

Kuo skiriasi anuitetas ir linijinis grąžinimas?

Anuiteto atveju kas mėnesį mokate vienodą sumą (kol nesikeičia EURIBOR). Linijinio atveju paskolos dalis vienoda, todėl pirmosios įmokos didesnės, bet bendra palūkanų suma mažesnė.

Kiek sutaupyti pradiniam įnašui?

Be įnašo reikia papildomai numatyti notaro, Registrų centro ir turto vertinimo išlaidas. Skiltis „NT planas“ apskaičiuoja visą reikalingą sumą, kiek laiko užtruks ją sutaupyti ir kiek atidėti kas mėnesį.

Ar skaičiavimai yra banko pasiūlymas?

Ne. Skaičiavimai preliminarūs. Galutinės sąlygos priklauso nuo banko vertinimo, sutarties mokesčių ir EURIBOR pokyčių. ASSET GROW konsultantai padės palyginti bankų pasiūlymus.